DESCRIPCIÓN
<p>LOTE EXCLUSIVO EN BARILOCHE - LADERA NORTE CERRO OTTO</p><p> UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Dirección: Calle Saihueque al 1800, esq. Bernardez. Zona: San Carlos de Bariloche, Ladera Norte del Cerro Otto (Sector residencial consolidado).Entorno: Muy lindo entorno constructivo, rodeado de naturaleza con fácil acceso.</p><p>ESPECIFICACIONES DEL TERRENO: Superficie Total: 956,61 m2.Morfología: Terreno en esquina, lo que permite mayor flexibilidad en el diseño arquitectónico y doble acceso. Orientación: Norte (Inmejorable asoleamiento y luminosidad natural durante todo el año).Vistas: Panorámicas francas al Lago Nahuel Huapi y a la Cordillera de los Andes.</p><p>INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS: Luz: Red eléctrica disponible en el frente. Agua: Conexión de agua de red en el frente. Gas: Red de gas natural en el frente. Seguridad: Cuenta con Boca de Incendio propia en la esquina del lote (Plus de seguridad y beneficio para seguros de hogar).Estado: Parcela Urbana, baldío listo para edificar.</p><p> SITUACIÓN LEGAL Y DOMINIAL: Estado Jurídico: Títulos perfectos. LISTO PARA ESCRITURAR. Mensura: Plano de mensura particular de deslinde y amojonamiento aprobado (CO 1056/2024).Nomenclatura Catastral: 19-2-C-441-025.Impuestos Nacionales: Operación exenta de Ganancia Cedular (Ley 27.802).</p><p> POTENCIAL DEL LOTE: Ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar de alta gama o emprendimiento de bungalow/turístico. La ubicación en la ladera norte es la más buscada en Bariloche por su protección del viento y máxima exposición solar. Link de fotos y ubicación: https://ficha.info/p/daf2f7894f6747c0aa550f8952a0720f?v=1773861034637</p><p>Para más información o visitas: Walter Ariel Rivera Martillero Público y Corredor Inmobiliario (Mat. 839)</p><p>Domuyo Inmobiliaria.</p>
